70城最新房价出炉!北广深新房价格都跌了,跌幅最大的竟是这座城

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楼主 2019-08-21 14:56:17
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朱屯西路131号二手房

昨天,国家统计局公布了10月70大中城市房价数据,总体来看,70个城市的房价保持平稳运行态势。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,此前领涨的三线城市房价持续降温, 一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。

总体来说,70个大中城市中,一线城市新房价格环比下降,一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

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15个热点城市中,大部分新建商品住宅价格环比下降,同比涨幅回落或持平。另外,一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落。

从环比涨幅榜看,70个城市中,除了哈尔滨的新建商品住宅价格环比涨幅超过1%以外,(哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨1.7%)大部分城市的环比涨幅在0.3%左右徘徊。

从环比降幅榜看,安徽蚌埠是13个新建商品房价格环比下降城市中降幅最大的,(蚌埠新建商品住宅价格环比下降0.6%),其他12个城市的新建商品住宅价格环比降幅在0.2%以内。

作为楼市风向标的一线城市,除了上海的新建商品住宅价格环比上涨外(上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%)北京、广州、深圳的都处于负增长区间,环比降幅在0.2%左右(北京新建商品住宅价格环比下降0.2%,广州下降0.2% 深圳下降0.1%),

从二手房价格来看,北京依旧是四个一线城市中降幅最大的(二手房价格环比下降0.5%),也是连续数月运行在下行通道的城市,

但上海、广州和深圳的二手房价格却涨跌互现,近几个月有所波动。

不过从同比数据看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。

国研中心房地产研究员刘为民表示,一线城市来讲,通过前期所说的五限,可以把一部分投资需求投机需求排挤出市场,对于三线城市,经过前期的调整以后,也将出现一个回落的状态,在现行的政策作用和发酵下,后续的房地产价格仍将持续一段时间表现为下行态势。

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