多地租房市场降温 北方城市降幅较大

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楼主 2019-04-22 21:16:19
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澳海澜庭

(来源:中新经纬 作者:董湘依)

?每年的10月至12月都是住房租赁市场的淡季,与楼市降温步调一致的是,四季度以来,大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。诸葛找房数据研究中心发布的报告显示,上周(12月10日-12月16日)20个重点城市租金均价环比下跌0.23%,跌幅较上周有所收窄,为连续四周下跌。

报告显示,大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度较大,而四个一线城市中,除上海之外租金均呈现下跌态势。

17日,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第50周20个重点城市租金均价43.51元/平方米/月,环比下跌0.23%,跌幅较上周有所收窄。

2018年50周20个重点城市租赁均价 来源:报告截图

分城市等级来看,全线城市租赁价格均有不同程度下跌。一线城市平均租金82.83元/平方米/月,环比下跌0.37%,北上广深四个一线城市中,除上海租金小幅上涨外均下跌;重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月,环比下跌0.15%,跌幅较上周有所收窄。

值得注意的是,在报告监测20个租赁城市中,仅9个城市租金均价环比上升,11个城市租金均价则环比上周下降,平均下降幅度0.71%。其中,济南、天津、北京等北方城市降幅相对较大,环比跌幅超过1%。

报告称,10月后进入北方城市租赁市场传统淡季,房源量下降明显,租金均价也不断下降。总体而言,租金均价下降城市数量与上周持平,跌幅略有收窄。

今年以来,在楼市调控并未“松绑”反而愈加收紧的背景下,多地楼市明显降温,同时,伴随着传统淡季到来,国内租房市场热度正慢慢减退。上述报告还预计,20个重点城市租赁市场整体仍保持下行态势。

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