长沙"第二高楼"隔壁地块底价成交 梅溪湖天花板限价地“熔断”

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楼主 2019-05-22 02:55:33
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光华逸家

4月9日,长沙有两宗经营性地块迎来拍卖,一宗是位于鸭子铺马栏山视频文创产业园的商业地块,最终以37000万元的底价被中南出版传媒集团股份有限公司竞得;而梅溪湖限价12600元/平的J-12地块最终熔断,进入现场摇号询问。

下面是两宗地块的详情:

1、[2019]长沙市009号

土拍看点:马栏山视频文创产业园核心地块,浏阳河沿河风光带。

挂牌详情:

性质:商业用地

出让面积:54388.04平方米

价格:挂牌起始价37000万元

其他详情:

(长沙国土资源网上交易系统截图)

地块位于开福区鸭子铺,属于马栏山视频文创产业园的核心地块,根据马栏山视频文创产业园规划,该区域还有许多住宅地块和商业地块待拍卖,其中不乏处于浏阳河沿河风光带上的地块,其中就有规划中的“长沙第二高楼”。

据悦长沙消息,马栏山视频文创产业园X06-A04-1、A04-2、A61地块已批前公示,其中,X06-A61地块限高380米,有望成为长沙第二高楼,位置在视频文创园西南角。

(效果图)

(马栏山视频文创产业园规划)

(地块位置详情)

地块竞买须知中提到:

?1、竞得人须自持不少于60%的物业,自持时间不少于10年;

2、竞买人须引进一家主板上市的市值200亿以上的出版类公司,须在马栏山(长沙)视频文创产业园内建设国家级数字出版基地;

3、项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位,符合城市设计要求,地块沿滨河路界面,需设计和建设与滨河堤防(景观道路)及绿地联系的空中连廊,有效串联园区的慢行系统,并最终报管委会审查;

4、为确保以上加挂条件落实,竞得人须在签订土地《成交确认书》同时,与马栏山(长沙)视频文创园管理委员会签署《量化指标考核协议》,并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

2、[2019]长沙市010号(J-12地块)

土拍看点:梅溪湖毛坯限价天花板,毛坯限价12600元/平。

挂牌详情:

摇号日期:4月16日上午9点30分

性质:住宅用地

出让面积:71040.79平方米

价格:挂牌起始价170673万元,最高限价204808万元

挂牌详情:

(长沙国土资源网上交易系统截图)

地块位于梅溪湖西南方,龙王港河以西、梧桐路以南,与

(地块位置)

根据地块的竞买须知,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

近日,滨江和芙蓉的限价天花板纷纷熔断,最终皆以几十家房企参加摇号的形式来定归属,梅溪湖的这块天花板地块也不例外,这宗地最终会花落谁家?我们4月16日见分晓。

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